Bauvorhaben an der Poppelsdorfer Allee
in Bonn
Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Nachbarn,
Auf dem ehemaligen Grundstück der Zurich Versicherung errichtet Swiss Life Asset Managers ein Quartier für die Zukunft. Auf mehreren Bauabschnitten entstehen mit Neubau, der Sanierung des Deutschen Herolds und dem Abbruch des ehemaligen Hotel Bristol über 300 neue Wohnungen und Büroflächen für ein modernes Bonn. Etwa 20 Prozent dieser Wohnungen werden sozial gefördert. Das betreffende Grundstück befindet sich zwischen der Poppelsdorfer Allee, der Prinz-Albert-Straße, der Heinrich-von-Kleist-Straße und dem Bonner Talweg.
Wer baut hier?
Swiss Life Asset Managers ist Bauherrin und Eigentümerin des Grundstücks. Wir planen und entwickeln bereits seit mehr als 20 Jahren Wohnungen, Stadthäuser und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland.
Swiss Life Asset Managers ist ein namhafter, ambitionierter und verlässlicher europäischer Vermögensverwalter und ein führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Norwegen und in Großbritannien.
Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung aus über 160 Jahren im Risikomanagement entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. In Deutschland bieten wir mit rund 700 Mitarbeitenden an 8 Standorten ein breites Leistungsportfolio mit Schwerpunkt im Immobilienbereich an.
Was wird neu gebaut?
Auf dem 24.500 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein gemischt genutztes Quartier aus mehreren Gebäuden. Insgesamt werden ca. 300 neue Wohneinheiten entstehen, wovon 20 Prozent sozial gefördert werden. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 40 und 180 Quadratmetern und sind damit sowohl für Singles als auch für Paare oder Familien geeignet.
Unsere Planung für das Neubauprojekt basiert auf dem städtebaulichen Konzept des Büros ASTOC Architecs and Planners aus Köln. Dieses gewann im Sommer 2016 mit breiter Mehrheit den städtebaulichen Wettbewerb, welcher durch die Zurich Gruppe gemeinsam mit der Bezirksvertretung, der Verwaltung der Stadt Bonn und qualifizierter Fachpreisrichter durchgeführt wurde.
Das Konzept bildet die Grundlage des im Dezember 2018 von der Stadt Bonn beschlossenen und genehmigten Bebauungsplans Nr. 6521-1.
Der Neubau der Wohnungen erfolgt in zwei separaten Bauabschnitten:
- Der erste Bauabschnitt umfasst das Gelände im Innenbereich zwischen dem «Deutschen Herold» und der «Villa» und wird seit Frühjahr 2020 baulich umgesetzt. Hier entstehen 150 Wohnungen – davon 39 sozial geförderte und 111 frei finanzierte Wohneinheiten.
- Der zweite Bauabschnitt betrifft den heutigen Standort des Hotels Bristol Ecke Poppelsdorfer Allee und Prinz-Albert-Straße. Hier sollen weitere 155 Wohnungen entstehen, wovon 20 Einheiten als geförderter Wohnraum realisiert werden. Der Start für die planerische Umsetzung sowie der oberirdische Abbruch des Hotels haben bereits begonnen.
Aktueller Stand
Erster Bauabschnitt: Wohnungsbau zwischen Deutscher Herold und Villa
Im ersten Bauabschnitt gehen die Arbeiten wie geplant voran: Der Rohbau wurde fertiggestellt und die Arbeiten an den Fassaden sowie der Innenausbau haben begonnen.
Zweiter Bauabschnitt: Wohnungsbau im Bereich des ehemaligen Hotels «Bristol»
Auch im zweiten Bauabschnitt verlaufen die Arbeiten planmäßig: Hier entsteht gemäß Bebauungsplan eine sogenannte Blockrandbebauung an der Poppelsdorfer Allee / Prinz-Albert-Straße sowie ein Gebäude im Innenhof, welches sich an den ersten Bauabschnitt anfügt. Das ehemalige Hotel Bristol wird derzeit innen entkernt.
Deutscher Herold
Die Arbeiten sind abgeschlossen. Als neue Mieterin ist die Universität Bonn in das Gebäude eingezogen.
Altes Rechenzentrum/ Kindertagesstätte
Uns ist es ein großes Anliegen, dass die Projektentwicklung in der Poppelsdorfer Allee zu einer Aufwertung des Viertels beiträgt und mit Leben gefüllt wird. Die Planungen sehen vor, das ehemalige Rechenzentrum im Innenhof des Areals (Ecke Heinrich-von-Kleist/ Bonner Talweg) in eine 4-zügige Kindertagesstätte umzubauen. Diese Umbauarbeiten im Innenhof des Baufeldes Ecke Heinrich-von-Kleist-Straße / Bonner Talweg haben inzwischen begonnen. Nachdem signifikante Teile des Bestandsgebäudes abgetragen wurden, konnte der Rohbau weiter forciert werden, sodass die zukünftige KITA schrittweise immer deutlicher erkennbar wird.
Wie sieht der Zeitplan aus?
Neubau 1. Bauabschnitt
- Rohbau: abgeschlossen
- Vertrieb: laufend
- Fertigstellung der Wohnungen: 2024
Neubau 2. Bauabschnitt
- Beginn der Abbrucharbeiten des ehemaligen Hotels Bristol: laufend
Bestand „Deutscher Herold“
- Die Arbeiten sind abgeschlossen.
Altes Rechenzentrum/Kindertagesstätte
- Umbauarbeiten haben begonnen
Wie läuft der Vertrieb?
Viele Wohnungen des Neubaus sind im Vertrieb. Über die Webseite www.constance-bonn.de können Sie einen Blick auf die noch freien Wohnungen werden.
Besteht bereits Interesse beim Kauf einer Wohnung, dann lassen Sie sich gerne auf der Vertriebs-Webseite vormerken oder melden Sie sich gleich bei unseren Maklern, Beata Riedel und Martin Witkowski.
Kontakt für Anwohnerinformationen
Konkrete Anliegen zur Baustelle und zur Information der Anwohner richten Sie bitte an:
Vertriebskontakt
Wenn Sie an Informationen zum Vertrieb der Wohnung interessiert sind, richten Sie sich bitte an:
Ein Projekt von
Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH
Clever Straße 36
50668 Köln